تمثل مشكلة إسكان الفئات ذات القدرات الاقتصادية المحدودة ( الفقراء) واحدة من أهم المشكلات التي تواجه حكومات البلدان النامية- ومنها مصر- وحيث أن المحاولات التقليدية التي اتبعتها الدول في توفير المساكن لم تنجح بالقدر الكافي -كما وكيفا- في تقليل الفجوة بين العرض والطلب لانخفاض عدد الوحدات المنشأة بالإضافة إلى عدم ملاءمتها لاحتياجات السكان الفعلية، بالإضافة إلى الارتفاع المستمر في تكلفة المسكن؛ لذا فقد ظهرت اتجاهات متنوعة لإيجاد حلول مختلفة لخفض التكلفة الأولية لإسكان الفقراء من خلال محاولات لإيجاد مداخل تصميمية تتيح للمستخدم المشاركة في تنمية المسكن مع تطور الاحتياجات والقدرات الاقتصادية، ويمثل مسكن النواة أحد الحلول التي تتبنى ذلك الاتجاه والتي انتشر تطبيقها في عديد من بلدان العالم ومنها مصر، وقد مضى على تنفيذ تلك النوعية من المشروعات فترة كافية تتيح فرصة إعادة تقييمها لبيان مدى إمكانية الاعتماد عليها كأحد مداخل توفير إسكان ملائم للفقراء.